Doppelwohnhäuser

In Raabau, in Zentrumnähe zu Feldbach, entstehen 10 Doppelwohnhäuser mit insgesamt 20 Doppelwohnhaushälften und Eigengarten.

Die Häuser sind ideal in Richtung Süden ausgerichtet und vereinen alle Vorteile und Annehmlichkeiten für ein anspruchsvolles und energieoptimiertes Wohnen in Ruhelage im Grünen.

Mit insgesamt  100,22m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und einer optimalen Raumaufteilung, werden alle Ansprüche an ein entspannendes Wohnen erfüllt. Der großzügige Windfang und Garderobenbereich erschließen den Kochen – Essen – Wohnbereich, welcher einen direkten Blick und Zugang auf den eigenen Garten erlaubt. Eine zusätzliche Speise bietet genügend Platz zur Lagerung. Der offen gestaltete Kochen – Essen – Wohnbereich erlaubt ein großzügiges und individuelles einrichten für die jeweiligen verschiedenen Anforderungen und Ansprüche.

Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein WC und ein Abstellraum situiert.

Die insgesamt 3 Schlafräume und ein familienfreundliches Badezimmer sind im Obergeschoss situiert, welcher mittels einer Treppe vom Kochen – Essen – Wohnbereich erschlossen ist.

Zusätzlich hat jede Doppelwohnhaushälfte einen überdachten Abstellplatz für 2 PKW im direkten Eingangsbereich, sowie einen überdachten Stellplatz für Fahrräder und einen abschließbaren Abstellraum. Eine großzügige und überdachte Terrasse steigert zusätzlich das Wohngefühl für die gesamte Familie. Für die kalte Jahreszeit bietet ein Edelstahlkamin die Möglichkeit den großzügigen Kochen – Essen – Wohnbereich zusätzlich mittels einem Holzofen zu heizen, sodass hier eine Steigerung der Wohlfühlqualität gegeben ist.

Die Bauweise in Holz und Zellulose-Dämmstoff gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl mit einer optimalen Schalldämmung. Die Dachbegrünung bietet einen zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Überwärmung. Weiteres erhöhen die Photovoltaik Anlage (auf Wunsch erweiterbar) und die Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung ein energieoptimiertes Wohnen.

Die Heizung erfolgt mittels Anschlusses an die ortsansässige Nahwärme.

Die Firma Holzbau Profi Franz Theissl, ansässig in unmittelbarer Nähe und mit einer über 25-jährigen Erfahrung im Holzbau sowie ökologisch durchdachten Bauweisen ist ein weiterer Garant für die Qualität aus der Region.

Alle Daten und Vorteile im Überblick:

Wohnnutzfläche:             100,22m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss

Schlafzimmer:                   3

Abstellräume/Speise:     3

Terrasse überdacht:        16,50m²

Stellplätze überdacht:    2

Gartenfläche:                    Ja, 98m² bis 125m²

Fahrradabstellplatz:        Ja und überdacht

Regenwassernutzung:   Ja, für Gartenbewässerung

Photovoltaik:                    Ja, auf Wunsch erweiterbar

begrüntes Flachdach:     Ja, zusätzlicher Schutz vor sommerlicher Überwärmung

ökologische Heizung:      Ja, Anschluss an Nahwärme aus der Region

                                               zusätzlicher Kaminanschluss für Holzofen

Energie-Effizienz:             Ja, Holzbauweise und Zellulosedämmung für zusätzlichen Schallschutz

Regionalität:                      Ja,  die Firma Holzbau Theissl mit über 30jähriger Erfahrung gewährleistet die

Qualität aus der Region und ist ihr Ansprechpartner für ihr neues Wohlfühl-Zuhause.